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主题:宁波上周成交量环涨33%,哪些楼盘卖得最好?

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小寒09

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发表于2017-03-20 14:52:51 |只看该作者
楼主

昨天,楼市君的一篇《宁波日光时代重现!下一个“日光盘是谁》,描述了三月入春以来宁波楼市的一些现状。


撇开各种热盘不说,从去年底到现在,最大的一个变化是库存量——目前市区可售住宅(有预售证)又减少了几千套。


今早,宁波住宅与房地产网上,市区的库存数字为23676套,用“去库存时代”常用的语言来描述:库存乐观、健康。



大致上,我们的主观感觉是:老盘在持续热销,新盘却出现日光现象,导致后续供应量青黄不接,最终,各路买家的热情,从新房蔓延到了二手房。


比如,上周连续开盘、加推的十个楼盘,基本上没有一个表现不佳的。


它们分别是:都市阳光、金茂悦、宁波府、龙湖春森印象、雍景湾、泊璟廷、铂悦府、南塘金茂府、海上花院、印江南。


大家可以感受一下,楼盘显然不少,但市场的消化力却大得惊人



当然,实际上的成交数字也不出意料,与“主观感知”完全相符,量价齐升。


回顾上周(3.13-3.19),宁波市区商品住宅共成交1233套,环比上升33%,达到2017年以来的一个新高。


受多个高价盘集中备案的拉升,上周成交均价高达18171元/㎡,涨幅我暂且不表。


直接看一下上周成交量TOP10。



上周宁波市区卖得最好的10个楼盘里,鄞州占6席,镇海占2席,海曙、北仑各占1席,鄞州各盘的表现特别亮眼


10个盘中,万元内的楼盘仅占了1席,高端改善盘林立,与前几周完全不同。


成交套数TOP10中,排名第一位是鄞州的奥克斯缔壹城,单周成交量达109套,均价为17417元/


排名第二位是海曙热盘恒威海上花院,单周成交64套,均价为17384元/㎡,此盘已连续两周位居第二。


排名第三位是东部新城豪宅雅明花苑,单周成交41套,均价为31110元/㎡,难得见到这样的高段位选手进入三甲,


多说一句,它也是拉高周均价的一个原因(如果这种盘多开几个,数字将......)。


排名4-10的7个盘中,亮点也颇多,比如鄞州公园板块上榜两盘;比如镇海新城北区的佳源都市,单价已悄然上万


总而言之,3月楼市呈现的“趋势”已不用多讲,对买房者来说,房子的居住价值应该始终要强于投资价值,好产品受欢迎永远是真理,但如果见房就收,搞得像在超市里扫货一样,未来一定是有风险的。


持续这样下去的话,你们懂的。




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小寒09

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发表于2017-03-20 14:53:20 |只看该作者
沙发

太疯狂了~~~



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主题:宁波上周成交量环涨33%,哪些楼盘卖得最好?

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